担当者から物件紹介がちょこちょこ来る。
期待したほど多くはないが、
10日間で以下４物件。
関心があるのは五反田物件。
ただ旧耐震と販売価格が気になる。
僕は実質利回り8.0％以上で
賃料収入5万円/月（管理費、修繕積立金等控除後）
を希望している。
なかなかそれに見合う物件はないものの、
物件に詳しい方から以下物件のご意見を
ぜひ聞いてみたいものだ。
詳細情報については引き続き
担当者を通じて確認予定だ。
物件①：白山物件
■販売価格：890万円
■場所：三田線「白山」徒歩3分、南北線「本駒込」徒歩9分
■面積：17.１㎡
■築年月：1984年10月
■管理費：8,500円
■修繕積立金：1,000円
※積立金総額640万円
■家賃：5万円（サブリース）
※サブリース解除後６.2万円（想定）
※サブリース契約20年2月まで
物件②：五反田物件
■販売価格：980万円
■場所：「五反田」徒歩12分、浅草線「戸越駅」徒歩6分
■面積：18.17㎡
■築年月：1979年10月
■管理費：4,300円
■修繕積立金：4,000円
※修繕衝立金総額6,500万円
■想定家賃収入：5.5万〜6万円
※現状空き家（親族が住んでいたため）
物件③：蒲田物件
■販売価格：790万円
■場所：京浜急行線「京急蒲田駅」徒歩3分、京浜東北線「蒲田駅」8分
■面積：16.09㎡
■築年月：1988年4月
■管理費：12,570円
■修繕積立金：3,000円円
■想定家賃収入：5.８万円
物件④：沼辺物件
■販売価格：750万円
■場所：東急多摩川線「沼辺駅」徒歩5分
■面積：16.43㎡
■築年月：1989年5月
■管理費：4,440円
■修繕積立金：11,100円
■想定家賃収入：5.7万円
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