ローン計算

今朝、担当者から連絡があった。

昨晩に僕より先に購入申込があったのだ。

希望額は900万。僕と同じだ。

ただ売主は950万が限界ラインのようだ。

つまり950万であれば即決。

昨晩からローソン計算をしている。

950万の物件だと5年以内の返済は難しい。

そして頭金100万だと一層厳しい。

金利２％代であることが大きい。

もともと繰上返済重視のため、

手数料無料を希望していたが、

これ程金利が影響を及ぼすとは思わなかった。

5年近くで完済するには、

融資600万弱に金利1.5％でないと難しい。

日本政策金融公庫であれば

金利1.５％くらいは可能かもしれない。

【2020年】アパートローン金利銀行別比較｜金利動向や審査に通りやすくなる条件も解説

アパートローンを組む時はやはりできるだけ金利が低い銀行で融資を組みたいですよね。 今は、低金利と言われている時代ですが、今後アパートローンの金利がどのように推移していくのか気になりますよね。 そこで今...

そして頭金+諸経費で150万くらい。

そうなると750万で目星をつけるのが妥当。

ようやく現実が見えてきてしまった。

参考までにローン計算（概算）は以下の通り。

ローン計算 | 金利計算 シミュレーション

住宅ローンシミュレーションの決定版。毎月の返済額や返済予定表を表示します。

www.loankeisan.com

■金利2.127％、借入期間35年の場合

■金利1.5%、借入期間35年の場合

ちなみに担当者の紹介してくれた金融機関は以下の通り。

■楽天銀行

１.変動金利：2.127%

２.対応可能物件：

・23区まで1時間以内

・駅徒歩10分以内

・専有面積18m2

・原則築25年以内

・オートロック/エレベーター有

３.繰上返済手数料：無料

■共同住宅ローン（初心者向け）

１.変動金利：1.975%〜2.775%

２.対応物件：

・23区内（横浜、大宮応相談）

・専有面積20m2以下でも対応

・旧耐震、自主管理、借地可

３.繰上返済手数料：

・一部繰上返済：年間300万まで無料

・全額繰上返済：残債額２％