資産運用 戦略変更
5年完済を前提にした場合、
利息のインパクトに左右され、
購入物件が限定されることがわかった。
戦略の練り直しだ。
800万以下、表面利率９％以上
主要駅（新宿、池袋、横浜等）から5駅以内
駅から5分以...
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資産運用 ローン計算
今朝、担当者から連絡があった。
昨晩に僕より先に購入申込があったのだ。
希望額は900万。僕と同じだ。
ただ売主は950万が限界ラインのようだ。
つまり950万であれば即決。
昨晩からローソン計算をしている。...
資産運用 初めての購入申込記入
物件探しを怠っていた訳でない。
ほぼ毎週、東急リバブルに通い、
レインズを確認していた。
今日も担当者と打ち合わせした。
そんな中で人生初めて購入申込の記入をした。
物件名は「祐天寺センチュリー21」
...
資産運用 怪しいセミナーに参加
ロバートキヨサキフォローアップセミナー
と題するセミナーに参加した。
著書は「金持ちお父さん、貧乏お父さん」だ。
セミナーにロバキヨの登壇はないが、
良書なのでセミナーに期待していた。
ただ主催元ライブクリエ...
資産運用 新着物件の登録
不動産投資が進まない。
不動産会社からの紹介もない。
自宅近くの東急リバブルに行った。
レインズの情報をもとに商談。
しかし目ぼしい物件はない。
だが以前、購入し損ねた戸越の物件があった。
同じ物件なの...
資産運用 田園調布物件
住友不動産の担当者と田園調布物件に関する打ち合わせを行った。
エレベーター無しがマイナス要素である。
４階の物件なので、女性が敬遠すること
上が屋上で、防犯上のリスクがあること
現在は賃貸中だが、中長期で考えると退...
資産運用 住友不動産物件紹介
今の持ち家を探してくれたのは、住友不動産。
担当者が転職したため、後任を紹介されてから
かれこれ１ヶ月半。
おそらく僕のことは頭になかったのだろう。
催促したら、ようやく物件紹介がきた。
やはり僕のような低額...
資産運用 三井不動産リアリティ紹介物件
担当者から物件紹介がちょこちょこ来る。
期待したほど多くはないが、
10日間で以下４物件。
関心があるのは五反田物件。
ただ旧耐震と販売価格が気になる。
僕は実質利回り8.0％以上で
賃料収入5万円/月...
資産運用 反省
東急リバブルから物件紹介があった。
キャッスルマンション戸越公園という物件だ。
大井町線戸越公園駅徒歩６分
浅草線中延駅徒歩６分
築年1986年
販売価格740万円
賃料6万円
管理費5,100円...
資産運用 【吉報】未公開物件について
ここ数ヶ月、不動産投資無料セミナーに通い
大手の不動産営業所にも足を運んできたが、
1000万円以下の投資物件となると、
なかなか紹介物件がない、というよりも
相手にされてない？のかもしれない。
ネットで探し...