不動産投資

川越市駅物件を現地調査した。 この物件を選んだ理由は ・川越市駅と本川越駅に近い事 ・川越市駅から池袋駅まで34分である事 ・ファミリータイプの３LDKである事 ・表面利回りが10.41％である事 教科...

幼馴染のT氏から学んだことは以下の通り。 僕の今まで発想と全く異なっていた！ 狭小のワンルームばかり探していた。 どうりで融資がつかない訳だ。 進まない原因について全て腹落ちした。 ・低金利金融機関からの借入...

不動産投資のプロであるT氏に相談依頼した。 T氏は実は僕の幼馴染。 小学校時代の友達だ。 自力で投資活動したいと考えていたが、 八方塞がりになってしまったため そうは言ってられなくなったからだ。 彼と会...

先日の銀行訪問から色々悩んだ。 結局のところ、こういうことだ。 繰上げ返済をすることで 早期完済プランを考えていたが、 今の生活水準を維持するとなると 正直、繰上げ返済は現実的なでない。 そして1000...

本日、有給休暇を取得し、 きらぼし銀行と日本政策金融公庫に訪問。 まずはきらぼし銀行五反田支店に訪問。 融資要件として 旧耐震NG。 狭小マンション10m2以下NG。 15m2以下を切る...

昨日も東京リバブルで打ち合わせ 各金融機関への問い合わせ結果、 融資可能な金融機関は 共同信用金庫と三井住友に限られるようだ。 これら金融機関の場合、利率は２％後半。 理由は築年数と専有面積だ。 そして...

5年完済を前提にした場合、 利息のインパクトに左右され、 購入物件が限定されることがわかった。 戦略の練り直しだ。 800万以下、表面利率９％以上 主要駅（新宿、池袋、横浜等）から5駅以内 駅から5分以...

今朝、担当者から連絡があった。 昨晩に僕より先に購入申込があったのだ。 希望額は900万。僕と同じだ。 ただ売主は950万が限界ラインのようだ。 つまり950万であれば即決。 昨晩からローソン計算をしている。...

物件探しを怠っていた訳でない。 ほぼ毎週、東急リバブルに通い、 レインズを確認していた。 今日も担当者と打ち合わせした。 そんな中で人生初めて購入申込の記入をした。 物件名は「祐天寺センチュリー21」 ...

ロバートキヨサキフォローアップセミナー と題するセミナーに参加した。 著書は「金持ちお父さん、貧乏お父さん」だ。 セミナーにロバキヨの登壇はないが、 良書なのでセミナーに期待していた。 ただ主催元ライブクリエ...